技术创新是主要驱动力：中国城市更新论坛打造更完美的更新

　　中国城市发展已迈入存量更新时代，城市更新既是建筑规划的时代更迭，是科技人文的发展需求，是经济民生的新方向。9月20日，第二届中国城市更新论坛在北京举行。这是一场汇聚国内外思想与经验的行业盛会，是一场国内城市更新领域规格最高、规模最大的思想盛宴。

　　

　　论坛上，行业大咖们不仅对国际上城市更新经典案例进行了精彩分析，还对中国城市更新现状、发展方向进行了解读。论坛的议题设置务实而高效，可谓干货满满，当天直播视频点击率超过百万人次。

　　

　　科技+创新：助力城市更新

　　城市更新不是简单的房地产，不是简单的外立面的改造，不是简单的装修，甚至不是简单内容的创新。中国城市更新论坛主席、高和资本董事长苏鑫表示，城市更新是用技术推动的一个金融和高科技推动的现代服务业。未来，居住、办公、商业等空间的智能化是城市更新第一个趋势。

　　

　　2018年城市更新论坛围绕着“创新改变城市 技术重构价值”的主题，秉承着“让城市生活更美好”理念，以远大的目标，高度的情怀，透明的规则为原则，立足于国内外的优秀案例，扔掉冰冷的数字报告，汇聚国内外的创新思维，首次讲述硬科技、创新内容与城市更新、老城复兴的亲密合作过程。科技创新与城市更新的结合能够推动整个城市更新产业的发展，同时也会给这个城市的升级提供更多的契机。

　　

　　康奈尔大学中国中心主任设计与环境分析系副教授华颖表示，创新是现代社会空间经济发展的最大发动机。城市的未来在不断延伸，城市更新要以不断更迭的视角取代传统的开发建设，通过技术支撑，让人们可以完全跳脱写字楼，扩展到城市的各个区域进行办公。金网络置业董事长张静颐和纳什空间创始人兼CEO张剑表示，中国正在实施人类历史上最大规模的城市更新，新一轮城市更新无论是从规划、设计还是建设、技术方面都不应该单纯地停留在运营物的层面，城市更新应该更多地往文化方面、生活方面发展，增加内容的运营，为行业树立学习的标兵与榜样。

　　专业+国际：引领行业思维

　　在人口城市化阶段，随着人口大量地流向城市，城市规模逐步扩大，交通堵塞、环境恶化等一系列的“城市病”开始凸显。许多人认为，人口密度高是导致这些问题的主要原因。但城市更新的要素在于更与新，而不是破与立。此次论坛汇聚了国内外的专家与学者，用专业的思想，国际的视野和行业人士分享了城市更新的新思想。

　　

　　上海交通大学特聘教授陆铭表示，从东京、伦敦等大城市发展历程来看，人多并不是导致城市问题的原因。城市更新考验的不是建设者拆平了重建的魄力,而是要给楼宇投资人带来效益，是给地区增加社会效益。城市更新需要我们不断地思考它“城市发展”“文化脉络”“社会价值”等各种问题之间的关系,需要不断平衡城市更新中经济、文化、民生等各种利益关系。

　　近年来，中国的城市更新迎来了快速发展的浪潮。中国用30年的时间，完成了欧美国家近百年的城镇化发展历程。但中国城市经济大量的存量资产还没有发挥其价值。如何挖掘城市更新的亿万价值呢？住建部政策研究中心主任秦虹表示，中国的一线城市，甚至一部分二线城市，正在进入城市未来发展的空间需求，主要依靠存量更新给予支持这样一个发展阶段。实际上，英国、法国、德国、美国、日本、韩国等国家早在上百年前就完成了大规模的房地产开发，进入到存量资产阶段。通过考察这些国家大量鲜活的城市更新案例，可以为中国城市更新健康、快速发展贡献力量提供了具有前瞻性的宝贵借鉴。

　　

　　城市更新不仅仅是一座城市新陈代谢的成长过程，也是城市功能的重新定位，是城市动能的重新发现。目前，中国的城市更新经历三个阶段。从2019年开始，中国的城市更新将进入一个全新的阶段。“设计一个梦幻城市很容易，塑造一个活生生的城市则煞费思量”。

　　中国城市更新论坛汇像丝线一样，把国内外专家、资产运营方等各方面的力量汇聚在一起，从城市运营商们如何布局城市更新赛道、城市的生生不息、新居住要服务还是速度等不同角度提出问题，探索城市更新的发展方向，吸引了近千人参会，为中国城市更新和楼宇经济发展中产生实质性推动意义，对中国城市更新的健康、长久发展积攒了力量，奠定了基础。

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